桐乡123房产网

首页 > 房产资讯 > 土地 > 3月第二场土拍不到10分钟 “寒意”还在继续?

3月第二场土拍不到10分钟 “寒意”还在继续?

来源:南湖晚报 发布时间:2015-3-18 浏览:3041 次 编辑: 小陈

嘉兴房产网 3月18日讯  刚刚结束的两会,关于房地产的一举一动无疑吸引了众人的目光。国务院总理李克强在接受中外媒体记者采访时也就房地产相关问题作出了相应的回应,并提出“保持房地产长期平稳健康发展”。


前天嘉兴土地市场迎来了第二场拍卖,共有3宗地块出让,遗憾的是,其中2宗地块遭流拍。


3月第二场土拍不到10分钟 “寒意”还在继续?


仅1宗地块成交


前天下午3点不到,市公共资源交易中心3楼会议室,除了工作人员和媒体记者外,参加土地拍卖会的人寥寥无几。


会议室电子屏上显示,共有3宗地块出让,均位于嘉兴经济技术开发区,具体包括1宗商业服务业设施用地、1宗二类居住用地、1宗加油加气用地,面积最大的为34638.2平方米,最小的为2559.5平方米。


作为唯一的居住用地——经开2015-3号地块位于翠柳路东侧、由拳路南侧、新联路西侧、横泾港北侧,土地出让面积34638.2平方米,容积率1.3至1.8,挂牌起始价每平方米4148元,挂牌保证金2900万元。记者了解到,该地块附近有晨凯·红树湾望湖公馆、长新公寓、金港湾公寓等楼盘,配套较为齐全。


下午3时整,电子屏上显示,只有1宗加油加气用地出现“挂牌价”,其他2宗地块无人问津,该地块毫无悬念地被嘉兴经济技术开发区中国石化经营有限公司以底价“收入囊中”。


由于2宗地块无人竞拍,当天土地出让仅用了不到10分钟就宣布结束,偌大的会议室又恢复了往日的安静。从事多年现场土地拍卖的嘉兴市公共资源土地交易中心土地交易科负责人对此颇感无奈:“没想到会是这样的结果。”


“流拍+底价”基调不变


去年以来,嘉兴土地市场一直保持不温不火的状态。据统计,2014年市本级共举办国有建设用地使用权挂牌出让活动25场,成交国有建设用地106宗,同比减少了10.4%;成交总面积为282.66万平方米,成交总金额为36.5亿多元,与2013年相比分别下降15.7%、53%。


进入今年1月份以来,嘉兴土地市场“寒意”似乎在继续。当月共成功出让5宗地块,出让面积131967.7平方米,同比减少45.3%,另有3宗地块遭遇流拍,5宗地块均以底价成交。不过,成交的5宗地块土地成交总额达2.482亿元,同比增加0.83%,创近3年来同期新高。


到了2月份,这样的市场格局继续重演。记者了解到,2月嘉兴共成功出让5宗地块,土地出让面积70221平方米,同比下滑59.7%;土地吸金6338.09万元,同比下滑83.3%,环比下滑74.5%,成交面积及成交金额均创下近3年同期新低。此外,从成交价格来看,2月份成功出让的5宗地块均以底价成交,另有2宗地块遭遇流拍。


本月,土地市场并没有感受到春意,前2场土地拍卖仍以“流拍+底价”为主基调。


土地市场回暖还要多久


记者了解到,3月嘉兴共有7宗地块挂牌出让,包含1宗二类居住用地、1宗物流仓储用地、1宗商业服务业设施用地、1宗加油加气用地和3宗工业用地,出让面积158329.3平方米。


根据安排,26日将迎来本月的第三场也是最后一场土地拍卖会,共出让3宗地块。这3宗地块全部位于南湖区七星镇,且均为工业用地。从面积来看,最大的为4401.3平方米,最小的为3791.3平方米。由于没有住宅用地,相对前两场,这一场土地拍卖会的关注度会更小。


嘉兴学院房地产研究室副教授张建华分析,从最近的土地交易情况不难看出,一方面政府放缓了土地出让的节奏,尤其是减少了住宅用地的供应;另一方面,目前房地产市场预期还不够明朗,开发商对拿地依然谨慎,导致多宗地块流拍或底价成交。他预测,“接下来,如果没有政策的刺激或引导,土地市场仍将延续目前的状态,出现激烈竞拍现象的可能性较小。”


相关业内人士分析,在供大于求的背景下,去库存或仍是主旋律,土地市场能否回暖,还需要后市观察。嘉兴苏嘉等多家房产公司负责人表示,今年他们的主要精力将放在现有楼盘的营销上,但不排除合适时机拿地的可能。







标签: 土地拍卖 土地出让 土地市场

网友评论 写评论

  • 暂无评论!

最新资讯

推荐阅读

热度排行 月度 周度 日度

推荐楼盘

中天·江南诚品 城北区

参考价格: 待售

祥生·国玥公馆 城东区

参考价格: 待定

佳源瓏府 城北区

参考价格:

浙公网安备 33048302000336号