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  本报讯 昨天，记者从市国土资源局获悉，今年上半年，我市土地供应总体呈现高开高走、量价齐升态势，土地供应结构进一步优化，土地供给侧改革初见成效。

  随着我市接轨上海示范区建设、浙商回归工程、科技创新改革等重点工作全面推进，土地需求量较旺。全市房地产市场一直处于高位运行状态，为平抑土地价格，全市各地都采取了增加住宅用地供应量调控措施。由于上述两大因素叠加，今年上半年，全市具体建设项目用地供应总量持续放大，达到1162.3460公顷（计596宗，折合17435亩），面积同比增加16％，其中市本级具体建设项目用地供应总量为338.7294公顷（计126宗，折合5081亩），面积同比增加69.14％。在土地需求量增加的同时，土地供应结构也悄然发生变化，呈现工业用地、房地产用地大幅增加，公共设施等组成的其他用地明显下降格局，尤其工业用地和商品住宅用地涨幅明显，其中工业用地面积同比增加37.42％、商品住宅用地面积同比增加89.98％。而以往一直抢眼的公共设施等组成的其他用地，今年稍有疲软，面积同比减少25.84％。

  今年上半年，我市土地供给侧结构发生明显变化，存量土地供应量首次超过增量土地。各地在持续大力推进“三改一拆”、低效用地再开发基础上，根据2016年省国土资源厅出台的存量土地盘活与新增建设用地计划指标分配相挂钩政策，建立了增量用地撬动存量土地新机制，改革导向调整，政策红利释放，大大激发了各地盘活存量土地的内生动力。今年上半年，全市存量建设用地供应量为690.8552公顷（折合10363亩），占土地供应总量的59.44％，同比增加34.09％，数量和占比均有大幅增加，土地供给侧结构性改革卓有成效，有力推动了土地利用方式加快转变。

  今年上半年，我市三大类土地价格全面上涨，商品住宅用地价格涨幅最为显眼。从土地成交平均价格来看，全市招拍挂出让平均地价为3499元/平方米，同比上升了174.43％，环比上涨了99.37％。从土地用途看，三大类用地成交价格呈现普涨趋势。商服用地平均地价为2639元/平方米，同比上升了35.19％，环比上涨了3.33％；商品住房用地平均地价为11187元/平方米，同比上升了199.60％，环比上涨了39.96％；工矿仓储用地平均地价为495元/平方米，同比上升了18.71％。

  在房地产市场火热带动下，土地出让金呈爆发式增长，全市商品住宅出让合同成交价款267.3844亿元，同比增加469.33％。市本级商品住宅出让合同成交价款46.9646亿元，同比增加468.65％。

  今年上半年，全市共有流挂宗地9宗，面积23.1467公顷，与去年同期相比减少1宗。从用途来看，流挂最多的是工业用地，有6宗，面积6.7568公顷；其次是商住用地有2宗，面积4.3434公顷；此外，商业用地有1宗，面积12.0465公顷。从宗地数看，工业用地流挂占比较大，主要是由于当前实体经济形势复杂，受到外部不确定因素影响较大而致。从区域分布来看，流挂最多的是平湖市，共有3宗，面积6.7568公顷，秀洲区、海盐县、嘉兴港区三地未出现流挂现象。