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嘉兴楼市流行“联姻” 合作开发或成新常态

来源:搜狐焦点网 发布时间:2018-2-8 浏览:2245 次 编辑: 小陈

在拿地成本高涨、拿地门槛愈发提高的环境之下,房企纷纷转向“求合作”模式,积极寻找优势资源联合开发新项目。

高房价、高地价成为了2017年嘉兴楼市的代名词。在拿地成本高涨、拿地门槛愈发提高的环境之下,房企纷纷转向“求合作”模式,积极寻找优势资源联合开发新项目。

小编观察发现,近期嘉兴市场上有些项目存在着“一地多主”的情况,并且多个新入市的项目案名都会冠上多个房企的品牌名字。

联合开发渐成趋势

自2017年开始,嘉兴房企联合开发的项目变得多了起来。实际上,“联合开发”作为一种合作战略方式,在房地产市场已经是屡见不鲜了。你有地,我有开发实力;或者你有技术,我有销路,都足以让房企牵线对方,“抱团取暖”。不仅如此,实力强的房企也热衷于此,合作既可以优势互补,又可以降低运营风险,确实是房企在该环境下生存发展之道。

品牌联手 吸引客群

相对于房企同行业之间的竞争,“强强联手”的楼盘,更能吸引购房者的目光。对于购房者而言,品牌房企联合开发的项目更具有优势。首先,双方能够互相监督,楼盘品质有保障;其次,口碑、形象也过硬,产品开发有实力。再加之,2018年房企融资的压力骤增,贷款会更加注重看排名,而品牌房企联合开发,代表着资金充裕,在很大程度上能够保证工程建设的进度,值得信赖。

推进中小房企发展

在嘉兴楼市,进行联合开发的房企大多为品牌房企,而中小房企在联合过程中很容易失去主动权。对于中小房企来说,拿地太为困难,融资渠道受限,开发实力不够,资金回笼的重压之下,更是心有余而力不足。在这样的情况之下,中小房企唯有积极寻求具有优势资源的大型房企,进行合作开发,才能推进企业的可持续发展。

如今,嘉兴又有哪些项目是房企联合开发的呢?据小编统计,目前嘉兴市场上合作开发的项目有:

荣安万科香樟国际:荣安&万科

秀湖金茂悦:金茂&正荣

鹭栖湖:新希望&华润&华发

世茂璀璨时代:世茂&正荣&招商

旭辉招商嘉樾府:旭辉&招商

运河大公馆:卓越&正荣

实际上,在全国范围内,房企之间的合作拿地、开发可谓是动作不断。而从嘉兴市场上联合开发的这些项目来看,品牌房企在市场上更具有话语权,地段、配套等单一的因素并不能“取胜”,综合实力才是关键。

这对于嘉兴楼市来说,是一种流行趋势,品牌房企的相互合作,能够整合优质资源,也将在一定程度上提高市场集中度,促进嘉兴市场的稳定发展,相信“强强联合”这种开发模式在未来或将成为一种新常态。

标签: 求合作 联合开发

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