地理位置:
桐乡市位于浙江北部杭嘉湖平原腹地,东距上海110公里,北离苏州65公里,西邻杭州56公里,居沪、杭、苏金三角腹地,素有“鱼米之乡、丝绸之府、百花地面、文化之邦”之美誉。
桐乡世贸中心项目占据着得天独厚的地理、交通优势。位于乌镇、海宁、杭州三大旅游市场核心“金三角”位置,汇集江浙沪数亿旅游购物客源。坐镇海宁、崇福、濮院三大皮革毛衫市场正中央,产业基础无与伦比。 而我们项目所处的振东新区,是桐乡市政府重点打造的千亩市场群。现已入驻的有(西边的)中国蚕丝城、红星美凯龙家居城、国际新能源市场和(东面的)振东汽配城等多家专业市场。
一期状况:
桐乡世贸中心是桐乡市政府2008-2009年度重点工程之一,是打造桐乡经济大发展战略的核心项目。2009年12月被浙江省旅游局评为“五星级旅游购物中心”
桐乡世贸中心项目所处在桐乡振东新区,是桐乡市政府重点打造的千亩市场群。现已入驻的有(西边的)中国蚕丝城、红星美凯龙家居城、国际新能源市场和(东面的)振东汽配城等多家专业市场。
一期占地面积216亩,建筑面积26万平米。
分为地上五层, 地下一层:一楼主营箱包、皮鞋;二楼主营皮衣、尼克服;三楼裘皮;四楼、五楼淘宝网络实体商城、大学生创业园区及部分办公区域。市场内汇聚世界知名品牌皮革、皮草、箱包、集批发和零售于一体。市场北面还配置有宽12米,长500米的五星级商用车道,让客户能够开着车很方便的到达专业市场的个个楼层,使采购更方便、更快捷。
自2009年11月18日开业至今,我们市场已接待旅游购物大巴10万余辆,自驾车50多万台,接待旅游购物顾客2500多万人次,一楼、二楼交易量领先周边所有市场,商铺转租费激增至几十万,2010年止,上交税收3个多亿元,投放广告推广费3个多亿元,解决就业人数达5000多人,慈善捐款已达3000多万元,同时我们世贸中心更是浙江省首家五星级旅游购物市场(2010年4月)。一期的强势崛起,为二期的启动奠定了坚实的基础。
二期介简:
桐乡世贸中心二期占地面积206亩,建筑面积41万平米.投资30个亿。
位于一期市场的东北面,由天桥与一期市场连接,中间一幢为4万方超五星标准建造的桐乡世贸雷迪森大酒店(共26层)楼顶设有大型旋转餐厅及直升机停机坪,边上两幢为6万㎡准四星产权式酒店,三星级的收费标准(共26层)吸纳杭州、上海、苏州等长三角有效采购团体,会展会务入驻;酒店与二期市场中间打造3万㎡步行街,形成精品时装、风味名优小吃、酒吧、量贩卡拉ok、电玩城、游、乐、吃等多业态组合的不夜城。
二期市场总共分为6层,地上五层地下一层,地下一层为百货购物中心以及大型超市为主,一至三楼为名优特精品服装、毛衫、鞋类、百货批发中心,联动一期皮草皮革,形成产业规模;四楼、五楼为10万㎡大配套,顶级卡拉 ok、温泉桑拿中心,同时能满足2000人吃饭的大宴会厅、会议室等。真正形成长三角天天广交会模式的会展中心、游购天地的积聚效应,地下商场精品小百货,满足不同层面消费者的需求,丰富市场业态,填补嘉兴地区空白;市场内还配置有200多台自动扶梯和多部观光电梯,以及四个30米高的钻石形五星级休闲大厅,使得市场内无一死角,无楼层化差异,设计布局更为合理。充裕的停车场(地面及地下5000多个停车位)和绿化带有机的布局,大型游乐项目构建,吸纳来自四面八方的游客,确保市场人气天天旺。
产权出售.销售主力面积:16-22㎡ ;总价在20-30万左右一套
公司还联合淘宝等网络媒体构建实体店的销售模式,与央视、凤凰卫视、浙江卫视,东方卫视等多家权威媒体对接合作强势推广。
定位理念:
桐乡世贸中心以倡导“国际化、规模化、集约化、透明化、多元化”的专业市场打造为理念,在强化整合当地强势产业的基础上,利用不可替代的交通枢纽优势,拟重点引进国际国内各行业的顶级品牌和优势业态入驻世贸中心市场群,形成一条物流批发、旅游购物、休闲娱乐互为配套的完善购物链,打造全方位贸易大平台。
投资回报:
前三年5% 6% 7% 共计18%的收益一次性扣除在房款中
第4年到第12年,每年承包经营费的经营回报收益为保底的9.6%,若实际市场年经营回报收益高于9.6%,则高出部分投资户与桐乡世贸中心按比例分成。
桐乡世贸中心引进的商管公司承包经营38年,每满12年为一轮,投资者首轮合同期内实际回报所得总款低于合同价时,桐乡世贸中心引进的商管公司给予补足。统一承包管理合同每满12年一签,由桐乡世贸中心引进的商管公司提早一年提交续承包经营方案,发包方同意后再续签。