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嘉兴市区成交3宗涉宅地吸金22.7亿元,绿城竞得南湖区科技城宅地,佳源包揽经开区、秀洲区两宗涉宅地

来源:好地网上海 发布时间:2018-6-7 浏览:1541 次 编辑: 小陈

嘉兴市区成交3宗涉宅地和3宗商地,总吸金31.3亿元。

其中,绿城以上限楼面价10033元/㎡竞得南湖科技城宅地,竞配人才房面积13300㎡

佳源20.1亿包揽经开区(经开2018-9号)、秀洲区(2018嘉秀洲-004号)两宗涉宅地,成交楼面价分别为10038元/㎡(竞配人才房面积13300元/㎡)7573元/㎡(溢价率33.5%)

此外,还有3宗商地成交,结果如下:

浙江宝彦置业有限公司以底价3059万元竞得南湖区2018南-013号商地,楼面价2230元/㎡

嘉兴经济技术开发区投资发展集团有限责任公司以底价7769万元竞得经济开发区经开2018-7号商地,楼面价1564元/㎡

嘉兴科技城投资发展集团有限公司以32921万竞得南湖区2018南-012号商地,楼面价1753元/㎡,溢价率109%。

地块指标表

地块位置图

经开区经开2018-9号宅地

经过170轮报价,嘉兴昊源房地产开发有限公司(佳源下属)以上限110220万元竞得,楼面价10038元/㎡,配建人才房面积17000㎡,折合实际地价为11507元/㎡,与地块周边成交地块的地价而言有一定的上涨。地块共吸引15家报名单位。

 

地块周边区域2016年至今共推地4宗。

最近一次拿地为2月1日香港兴业拿下的经开2017-34号,楼面价为10038元/㎡,溢价率23%,竞配保障房500平米。值得一提的是地块邻近位置是佳源2015年1768元/㎡竞得经开2015-17号地块。

地块位于金穗路南,创新路东、规划姚家荡路北、紫园尚宸用地界西,出让面积54904㎡,用地性质为宅地,容积率2,建筑面积109808㎡,起价78128万元,楼面起价7115元/㎡。

住宅建筑高度24米—60米,建设用地开发程度为拆平地上建筑物的现状土地,需设置12班幼儿园,用地面积不少于6300平方米,建筑面积不小于4500平方米,分期项目一期竣工时幼儿园须同步完成,建成后无偿移交教育主管部门)。

 

周边配套

◆商业:地块距八佰伴2.8km。

◆教育:地块距嘉兴市外国语学校1.1km,距嘉兴一中实验经开学校650米。

◆医疗:地块距嘉兴市第一医院1.0km,距嘉兴市中医院2.9公里。

◆景观:地块距植物园2.8km,距南湖2.7km,距姚家荡200米。

秀洲区2018嘉秀洲-004号商住地

经过24轮竞价,嘉兴崇源房地产开发有限公司(佳源下属)以总价90724万元竞得,楼面价9572元/㎡,溢价34%。与之前该区域成交地块的地价而言,有一定上涨。共有8家单位参与此次竞价。

地块周边区域2016-2018年5月共推地6宗,最近一次拿地为2月1日中粮地产(上海)有限公司和嘉兴市华远置业有限公司拿下的2017嘉秀洲-060号和2017嘉秀洲-061号,楼面价分别为8586元/㎡和2448元/㎡,溢价率分别为27.73%和0%。

地块位于秀洲国家高新区,东升西路北侧、秀园路东侧,出让面积47388㎡,用地性质为商住,容积率2,建筑面积94776㎡,起价67954万元,楼面起价7170元/㎡,上限价95060万元,上限楼面价10030元/㎡。

周边配套

◆教育:地块距离浙江师范大学附属秀洲实验学校1.2公里,秀洲现代实 验学校1.6公里,上海外国语大学秀洲外国语学校2.6公里,嘉兴高级中学3.3公里,嘉兴实验学校3.7公里。

◆医疗:地块距离秀洲区妇幼保健院1.0公里,浙江新安国际医院1.9公里。

◆景观:地块距离秀湖350米,石臼漾湿地公园1.9公里。

南湖区2018南-011号宅地

经过148轮竞价,嘉兴绿城塘汇房地产开发有限公司(绿城)以上限99407万元竞得,楼面价10033元/㎡,配建人才房13300㎡,折合实际地价10687.9元/,与之前该区域成交地块的地价而言,有一定上涨。共有13家单位参与此次竞价。

地块周边2016年以来共成交5宗宅地,最近成交的地块为路劲竞得经开2017-15地块,成交楼面价6280元/㎡,溢价率为22%,保障房21600㎡,折合实际地价为6491元/㎡。其邻近位置是世茂2017年5月22日以9125元/㎡竞得的2017南-010号地块。

地块位于嘉兴科技城,东至亚欧路、南至东茶路、西至亚美路、北至茶士港,出让面积55043㎡,用地性质为住宅,容积率1.8,建筑面积99077㎡,起价81628万元,楼面起价8239元/㎡,上限价99407万元,上限楼面价10033元/㎡。建筑限高40米。

周边配套

◆商业:地块距离信源商业城800米,大悦购物中心约1.1公里,万达广场约1.5公里;

◆教育:地块距离东北师范大学南湖实验学校约500米,北京师范大学南湖附属学校约1.3公里,嘉兴市实验小学约1.6公里;

◆医疗:地块距离嘉兴富江骨伤医院约2.2公里。

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