桐乡123房产网

首页 > 房产资讯 > 最新动态 > 离婚时夫妻共有房产怎么办理过户

离婚时夫妻共有房产怎么办理过户

来源:房产资料 发布时间:2022/7/11 浏览:5784 次 编辑: 小李

       夫妻离婚房产过户,需要双方共同申请登记,双方就财产达成协议后可到民政部门办理,房产过户手续务必及时办理。房产过户手续,与常规买卖流程差不多,通常仅需一周左右时间。离婚后房产过户需要办理析产登记。这个过程没有复杂的手续,按照房管局相关要求做析产登记即可。

离婚后一方不配合过户怎么办

1、诉讼离婚,一方不配合过户的

对于诉讼离婚来讲,只要拿到了法院的判决书或者调解书,不论对方是否配合,办理房产过户不是问题,可以申请法院强制执行,房产交易中心会协助法院办理房产过户。

2、协议离婚,一方不配合过户的

如果对方不配合,则是对离婚协议书的不履行,属违约行为,可以向法院起诉,要求对方履行离婚协议书。如果法院判决后对方仍不履行,可以申请法院强制执行,法院可以向房管部门送达协助执行通知书,这样就可以办理过户了。

为了防止出现离婚后,一方不配合的情况出现,可以在办理离婚时,将离婚协议书公证,以证明协议书的真实性,这样房管局就会对离婚协议书予以认可,将房产过户。

夫妻离婚房产分割注意事项

1、如果夫妻双方通过协议方式离婚,房产过户可以直接到民政部门办理,但务必要及时处理,耽误时间过久会带来不必要的麻烦。

2、协议离婚时双方可以签订离婚协议文件,该文件必须拿到民政局加盖公章,或者可以申请法院判决。如果是双方私下签订离婚协议书,那么在房产过户交易时,双方务必都要到场签字。

3、离婚房产过户需要由离异双方共同提出申请,如果一方申请登记,除了要携带上文提到的文件,还需要提交公证的离婚财产归属协议。如果是法院裁决离婚,需要提交生效的法院判决书(此判决书中必须明确房产归属可由一方登记申请)。


标签: 资讯 最新动态

最新资讯

推荐阅读

热度排行 月度 周度 日度

  • 暂无内容

推荐楼盘

大众嘉园 其他区域

参考价格: 12000元/平米

龙湖·蔚澜香醍 城南区

参考价格: 13500元/平米

万科翡翠天御府 城东区

参考价格: 22500元/平米

浙公网安备 33048302000336号