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■撰稿 吕兆元

　　笔者了解到，为了保障房地产交易过程的公平公正，上个月，嘉兴市出台了《加强全市房地产经纪管理促进行业健康发展的实施办法》（以下简称《实施办法》），要求接下来，全市二手房交易也要像新房一样，实行“网上签约备案管理”。

　　一石激起千层浪，这一消息也让桐乡市民热议了起来：新房交易合同“网签”制度已实施多年，桐乡市的二手房交易还未实施“网签”制度，合同纠纷时有发生。如今，嘉兴市本级出台了《实施办法》，不知道政策会不会落地桐乡。近日，笔者从桐乡市住房和城乡规划建设局房地产管理处了解到，桐乡将根据嘉兴市级统一安排落实该政策，也就是说，二手房交易实施“网签”制度落实桐乡只是时间问题。

　　据了解，所谓二手房买卖“网签”，即二手房买卖网上签约，指的是购房者和售房者签订二手房买卖合同后，必须到房地产相关部门进行备案。

　　为什么要推行二手房交易“网签”？笔者了解到，买二手房，如果遇到“一房二卖”的情况会很糟心，“网签”就起到了很好的监督作用,防止了“一房二卖”情况的出现。而二手房“网签”制度实行后，房地产经纪机构的二手房信息必须上网公示房产拟售价格、房产户型、建成年代、房屋产权状况以及进行网上签约，有效地避免了“一房卖二主”、“吃差价”、合同不规范、责任不明确等风险。

　　房地产经纪人需持证上岗，二手房交易“网签”的施行将进一步规范房地产经纪机构。二手房交易合同“网签”系统即将上线运行，房地产经纪机构从业人员资质、数量不符合《实施办法》具体规定的，将无法交易备案，未备案的经纪机构不能进行“网签”。其中，根据《实施办法》规定，经建设部门进行机构备案的经纪机构才具有“网签”的资格。而目前，嘉兴市本级在市住房保障局备案的房地产经纪机构只有21家，桐乡则更少。

　　据悉，7月9日，嘉兴市首批房地产经纪人资格考核开考，来自嘉兴市本级200多人参加此次考试，这也是嘉兴市近年来首次对房地产经纪人开展的集中考试。7月中下旬，嘉兴市相关部门还将组织第2批考试，截至目前，报名人数已经达到900多人（其中桐乡报名人数为230人左右）。