桐乡123房产网

“金九银十”一直到是楼市传统的销售旺季，但对于今年一直处于火热状态的桐乡楼市，这次的“金九银十”表现相对平淡，没有出现“火上加火”的态势，究其原因，笔者发现，这与今年持续的热销不无关系，被热捧的桐乡楼市犹如风卷残云，畅销盘、日光盘不少，各大楼盘房源所剩无几，自然导致“金九银十”的销售数据变得波澜不惊。

“金九银十”变平平淡淡

为什么楼市会有“金九银十”这一说法？为什么不少人建议买房要选在9月、10月？其实，这与开发商的打折促销有关。笔者了解到，经过大半年的销售，到9月、10月的时间，这一年的楼盘销售成绩已经定下了基调，而这段时间作为三季度的收官、四季度的开始对于全年会交出一张怎样的成绩单有着重要的作用，是一路高歌还是江河日下？是一挽狂澜还是颓势依然？因此，往年有不少开发商会在这段时间大力“促销”集中推货，并打出高优惠活动，吸引着购房者们关注，在过去，这段楼市成交黄金期也的确创造了许多销售神话。正是在这样的潜移默化下，楼市有了“金九银十”的说法，有不少楼盘会选择在这段时间开盘，也有不少市民会选择在这段时间出手。

但是，这一传统的销售旺季对于眼下的桐乡楼市来说似乎“不再灵光”，尤其是刚刚过去的国庆中秋黄金周，市区房地产交易市场略显平淡，从总体来说，不论是价格还是成交量都是非常平稳的；从各楼盘表现看，销售也较为均衡，成交数据上没有特别上升。

热销之后尾盘多

在房地产传统销售旺季“金九银十”的节点上，为什么今年楼市出现这样的交易态势？据业内人士分析，一方面与“十一”期间推出的新盘不多有关，另一方面今年各楼盘已基本形成较为稳定的销售格局，没有推出大的优惠活动，集中销售现象难以出现。

“‘金九银十’虽然被认定是销售行业的金科玉律，却也并非如节气一样说到就到。”业内人士表示，人们对于“金九银十”已经养成“期待惯性”，但事实上，“金九银十”能否如约而至与当前市场状况、未来楼市趋势以及社会整体经济面走向息息相关。他介绍，今年一直以来的热销态势已经消化了绝大部分的新推房源，目前桐乡房地产市场对于购房者来说大多已是尾盘，可选好房源不多；另外，热销之下上涨的房价将一部分购房者挡在门外。基于这多方面的因素，业内人士分析，接下去桐乡楼市将会在一定时间内保持这样的平稳态势。

新一波开盘潮即将到来

笔者走访了市区的部分在售楼盘，发现确实多为尾盘，即使是9月份刚刚开盘的梧桐花园，就因其良好的性价比取得了开盘热销的好成绩，目前只剩下为数不多的在售房源，对购房者来说选择余地不多。

虽说眼下的楼市表现没有预期中的“金九银十”火热劲，但主要与在售新房源不多有关，笔者了解到，接下去，桐乡楼市将又迎来一波开盘潮，城东、城南板块均有新楼盘已定下开盘计划。不知道这陆续开盘销售的一个个新楼盘，会不会抓住“银十”的尾巴，为已经渐渐平淡的楼市砸起新的浪花，让我们一起拭目以待吧。