桐乡123房产网

首页 > 房产资讯 > 最新动态 > 住宅全装修的标准是什么?隐蔽工程怎样做才算规范?

住宅全装修的标准是什么?隐蔽工程怎样做才算规范?

来源:南湖晚报 发布时间:2017/12/20 浏览:1586 次 编辑: 小陈

如今,住宅全装修交付已经不新鲜了。去年9月,浙江省人民政府办公厅发布《关于推进绿色建筑和建筑工业化发展的实施意见》,要求全省各市、县中心城区出让或划拨土地上的新建住宅全部实行全装修和成品交付之后,住宅全装修交付就不断被强调和细化。但实际情况是,所谓的精装修成了房地产开发商提高商品房销售价格的“利器”,打着精装修的牌子,装修水平却良莠不齐。

住宅全装修交付的标准是什么?装修质量如何把控?业主如何维权?昨天下午,由南湖区住房和城乡建设局主办、浙江年代建设工程有限公司承办、南湖区建筑行业协会和南湖区房地产业行业协会协办的南湖区全装修住宅质量标准化管理现场会举行,现场的4个样板间在材料、成品、工艺、无尘施工等方面展示了装修质量标准化的做法。

【看现场】

4个样板间展示工艺

提起建筑施工现场或装修现场,大多数人的印象是尘土飞扬、物品凌乱。昨天下午,记者在英才公寓的施工现场看到,整体环境干净整洁:一出电梯就设置了严密的围挡,对公共部位进行保护;走进施工现场,各区域划分清晰,整体布局有序,原料堆放区域布置合理。

当天展示的样板房共有“工艺工法样板房”、“实测实量样板房”、“绿色施工样板房”和“成品展示样板房”4个,打破了传统样板房的做法。“这种展示不仅可以使参观人员更加深入、直观地了解我们的施工工艺和质量,对于我们自身来说也是一个标杆。”浙江年代建设AGE空间设计总经理张叶华对记者说。

【有难处】

房屋装修质量缺陷投诉增多

住宅全装修交付可以减少污染、节能降耗,有利于提高资源利用效率、改善人居环境等,但目前全装修尚处于起步阶段,还存在许多问题,比如验收标准不完善,房屋的设计水平及装修质量不高;统一施工菜单化,无法满足消费者日益增长的个性化需求等。

南湖区住建局局长邹伏明透露,截至12月5日,南湖区2017年新报建工程项目151个,建筑面积369万平方米,其中住宅面积为223万平方米,是2016年的4倍。“随着工程数量增多、住宅面积大幅增加,房屋质量投诉也有所增长。”近期房屋装修质量缺陷的投诉呈多发态势,投诉热点主要集中在装修粗糙、标准化程度不高上,具体包括开间尺寸不符合设计及规范要求、墙面粉饰空鼓、涂料色差、粉饰层表面毛细裂缝、装修用材低劣等。

“嘉兴早在几年前就有房地产开发项目尝试精装修模式,但这些项目都不算很成功,这与老百姓对精装修的接受程度有关。”南湖区房地产业行业协会会长吴曙定认为,住宅全装修是行业发展的必然趋势,让有经验的、已经形成产业标准的大型企业互相碰撞和学习,继而形成相对成熟并且符合嘉兴地方特点的装修质量标准是很有必要的。

“召开住宅全装修质量标准化管理现场会,就是要通过实地观摩交流,让大家对住宅全装修质量标准化管理工作有清晰、直接的感知和认识,便于下一阶段学习、借鉴和大力推行。”邹伏明在会上说。

【推落实】

强化工程质量标准化管理

对于住宅全装修交付,我市已经有明确的执行时间表。今年9月,《嘉兴市绿色建筑专项规划(2017-2025年)》正式得到市政府批复通过。按照规定,到2020年,中心城区范围以内,也就是东至秀洲区区界、南湖区区界,南至沪昆高速,西至乍嘉苏高速,北至申嘉湖高速,新出让或划拨土地上的新建住宅全面实行全装修,实现成品交房;到2025年,中心城区范围进一步扩大。

如何保证有序、高质量地推进住宅全装修交付?邹伏明认为,要加大住宅全装修质量标准化管理推进力度,开展创建标杆示范工程活动,强化工程质量监管,督促各参建方落实质量终身责任。还要重点培养一批质量标准化管理典型工程,挖掘、整理成熟的标准化做法,带动南湖区质量标准化管理工作的全面开展,“各施工企业要通过推进工程质量标准化管理,提高施工现场质量管理水平,有效解决常见工程质量问题,确保建筑工程质量安全。通过各方努力,加快全区工程质量特别是住宅全装修工程质量管理科学化、规范化、标准化的步伐。”

邹伏明还透露,南湖区正在酝酿起草绿色建筑和建筑工业化的具体配套文件,以便更好地引导和推动住宅全装修工作。

标签: 资讯 最新动态

最新资讯

推荐阅读

热度排行 月度 周度 日度

  • 暂无内容

推荐楼盘

大众嘉园 其他区域

参考价格: 12000元/平米

龙湖·蔚澜香醍 城南区

参考价格: 13500元/平米

万科翡翠天御府 城东区

参考价格: 22500元/平米

浙公网安备 33048302000336号