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本报讯 记者从市住房保障局获悉，嘉兴自2018年3月1日开展二手房买卖合同网签备案，截至2019年2月28日，市本级总计完成二手房买卖合同网签备案2.54万件，交易金额达198.09亿元。目前，网签备案系统已覆盖市本级301家房地产经纪机构。市本级9家金融机构陆续开展了二手房网签、资金监管、按揭贷款“一窗（站）式服务”，在实现全城通办的条件下，群众更可选择就近办理。

交易更规范

买卖纠纷明显下降

近年来，随着二手房产市场交易活跃，涉及该类房屋买卖的纠纷也日益增多，甚至出现恶意“一房多卖”现象。2017年，市住房保障局共接到中介吃差价投诉事件3起，新闻媒体也时常报道买卖双方纠纷问题。二手房实施网签后，市本级实现中介吃差价与一房二卖“零投诉”，交易行为得到规范，群众的交易安全得到有效保障。 

实施二手房网签以来，我市不断强化对中介机构的整治，加强行业规范管理，促使中介机构不断学习，提升业务能力。2018年，市住房保障局共组织2次合计223名经纪机构骨干人员进行网签业务培训，还协同市城建职工培训中心组织2次中介机构从业人员执业能力培训，完成3批次培训考核，全市全年共有1336人通过了培训考核。

中介机构也更注重自身业务与服务水平的提高，经纪服务更加规范，中介机构的备案数量明显增加，截至2019年3月5日，市本级房地产经纪机构备案量已从系统上线前的184家提升到346家，增长88％。

信息更透明

交易安全更有保障

据市住房保障局相关负责人介绍，过去，嘉兴市民进行二手房交易，如果要核实房屋情况，需要到登记部门查档，相对烦琐，耗时长。

实施二手房网签后，买卖双方经房地产中介成交的，可直接在中介门店通过注册、登录该服务平台，在线查询、核验房源信息的真实性和安全性，通过后才能自动生成《浙江省二手房买卖合同》，避免不符合交易条件的房屋进行交易。自2018年3月以来，系统共拦截25次限制房屋的交易，有效保障了房屋交易安全。

此外，为解决买卖双方交易资金给付的安全问题，市住房保障局与市本级9家金融机构开展了交易资金监管合作。目前，市本级共有11个服务点可免费提供交易资金监管服务。

“二手房交易资金监管，相当于给房款上了一道安全锁。”该负责人介绍，买卖双方选择对交易资金进行监管的，买方按监管协议把交易资金缴存至监管合作银行，由银行代为保管。双方完成不动产权属转移登记后，银行会根据监管机构的指令，在规定时限内，将房款连本带息拨付给卖方；如果未成交，房款将连本带息一并退还给买方。

据悉，我市二手房交易网签系统在各县（市）已基本完成部署，接下来将在全市范围全面推广二手房网签备案工作，进一步规范我市二手房交易市场秩序。