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N晚报记者 吴 觉

通 讯 员 马珏淋 杨小青

记者昨天从嘉兴市国土资源局了解到，我市上半年的建设用地供应动态监管系统数据已出炉。根据相关统计，上半年我市土地供应总体呈现高开高走、量价齐升态势，土地供应结构进一步优化，土地供给侧结构性改革初见成效。

土地供应量持续增大

5月22日那场令全嘉兴瞩目的“土拍大战”仿佛还在眼前，8块优质宅地令全国各地的数百家开发商蜂拥而至。其实，不仅是这一场土拍，今年上半年，但凡有宅地出让，即使是乡镇的地块，也总能吸引众多开发商的注意。

“全市房地产市场一直处于高位运行，为平抑土地价格，各地都采取了增加住宅用地供应量的调控措施。另外，随着我市接轨上海示范区建设、浙商回归工程、科技创新等重点工作的全面推进，土地需求量较旺。”市国土资源局的相关负责人向记者表示，由于上述两大因素叠加，2017年上半年全市具体建设项目用地供应总量持续放大，达到1162.3460公顷（计596宗，折合17435亩），面积同比增加16％。其中，市本级具体建设项目用地供应总量为338.7294公顷（计126宗，折合5081亩），面积同比增加69.14％。

在土地需求量加大的同时，记者也了解到，今年上半年，土地供应结构也悄然发生变化，呈现工业用地、房地产用地大幅增加，公共设施等组成的其他用地明显下降格局，尤其是工业用地和商品住宅用地涨幅明显，其中工业用地面积同比增加37.42％，商品住宅用地面积同比增加89.98％。而以往一直抢眼的公共设施等组成的其他用地，今年稍显疲软，面积同比减少25.84％。

另外，市国土资源局的相关负责人也介绍，各地在持续大力推进“三改一拆”、低效用地再开发的基础上，2016年省国土资源厅出台了存量土地盘活与新增建设用地计划指标分配相挂钩政策，建立了增量用地撬动存量土地新机制，改革导向调整，政策红利释放，大大激发了各地盘活存量土地的内生动力，“2017年上半年，全市存量建设用地供应量为690.8552公顷（折合10363亩），占土地供应总量的59.44％，同比增加34.09％，数量和占比均有大幅增加，土地供给侧结构性改革卓有成效，有力推动了土地利用方式的加快转变。”

三大类土地价格呈现全面上涨

在供应量增加的同时，土地价格又呈现怎样的态势呢？

只要关注过今年土拍活动的市民肯定会发现，高溢价率成为常态，尤其是商品住宅用地。而这一情况也在我市土地供应半年报中有所体现。

记者从市国土资源局获悉，今年上半年，从土地成交平均价格来看，全市招拍挂出让平均地价为3499元/平方米，同比上升了174.43％，环比上涨了99.37％。从土地用途来看，三大类用地成交价格呈现普涨趋势，商服用地平均地价为2639元/平方米，同比上升了35.19％，环比上涨了3.33％；商品住宅用地平均地价为11187元/平方米，同比上升了199.60％，环比上涨了39.96％；工矿仓储用地平均地价为495元/平方米，同比上升了18.71％。

在火热的房地产市场的带动下，土地出让金有爆发性增长，全市商品住宅用地出让合同成交价款为267.3844亿元，同比增加469.33％。市本级商品住宅用地出让合同成交价款46.9646亿元，同比增加468.65％。

与此同时，虽然土地供应量有所增加，但是流挂现象却稳中有降。

市国土资源局的相关负责人说，2017年上半年，全市共有9宗土地流挂，面积23.1467公顷，与去年同期相比减少1宗，“从用途来看，流挂最多的是工业用地，有6宗；其次是商住用地，有2宗；此外商业用地有1宗。工业用地流挂占比较大，主要是由于当前实体经济形势复杂，受到外部不确定因素影响较大而致。从区域分布来看，流挂最多的是平湖市，共有3宗，面积6.7568公顷，秀洲区、海盐县、嘉兴港区三地尚未出现流挂现象。”