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        本月中旬，桐乡迎来了春节后的第一场土地拍卖，桐土储【2016】42号地块位于桐乡市梧桐街道复兴路西侧、纵一路北侧，虽不是目前最炙手可热的振东区块，但城北区域从去年以来也备受市民认可，因此，该地块吸引了桐乡市小圆满房地产有限公司、温州嘉信置业有限公司、桐乡市地盛房地产开发有限公司和自然人曹国生、夏辉（音）联共4公司和个人参加竞拍。

        经过20轮竞拍，最终以1亿3000万元的价格落槌，折493.55万元/亩，楼盘价为4353元/平方米。

        这一场拍卖会为今年桐乡的楼市行情开了个好局，但新一年的市场行情究竟会如何走向？目前桐乡的刚需一族还有多少正急于出手？本期，笔者就带大家一起来讨论这个话题。

持续火热的2016

        盘点2016年的楼市，始终绕不开“火热”一词：从上半年一线城市、热点二线城市房价飙升带动桐乡房地产市场的躁动，到下半年中央、地方陆续出台调控政策，起落中，桐乡房地产市场的表现始终不俗，抢房潮、高价地、连夜排队拿号等种种现象，则又构成2016年楼市一幅幅独特的风云画卷。

        去年年初，“化解房地产库存，促进房地产业持续发展”被中央确定为“三去一降一补”的重点任务之一，主要目的就是降低三四线城市的商品房库存。当时桐乡商品房库存压力也确实不小，上半年全市新增可售商品房源约80万平方米，同比增加了153％，预计库存去化周期长。

        在政策鼓励之下，刚需和改善型购房者纷纷出手，市场交出了一张亮眼的成绩单。2016年前三季度，桐乡就有效缓解了库存压力，完成了81万平方米的销售任务。10月份之后，政府部门及时根据市场变化调整步伐，采取了一系列稳房价的措施，但仍然挡不住市场的好行情，全年全市商品房买卖合同备案面积194.49万平方米，同比增加75.2％，合同金额161.98亿元，同比增加100.6％。其中，商品住宅买卖合同备案面积168.67万平方米，约1.3万余套，同比增加90.4％，合同金额146.12亿元，同比增加110％，住宅均价8663元，同比增加10.3％。 

2017还有多少刚需会出手

那么，新的一年

桐乡的房地产市场还会如此火热吗？

        从近期桐乡房产的行情走势看，几个在售和推出预热活动的新盘情况都很不错，给了开发商良好的信心，有房地产开发公司负责人向笔者透露：“新的一年，兄弟开发商的拿地热情依然不小，说明大家对前景仍然很看好。而且，桐乡具有苏杭沪中央的独特地理优势，不论从长三角一体化的发展，还是城市集群效应来说，我个人也很看好桐乡市场的潜力。

        ”这一番话，在刚需购房者李先生的口中也得到了印证，这几天，李先生一直奔波在振东和城北区块寻找合适的房源，“虽然去年拍了不少地，但新盘基本被消化得差不多了，今年再去挑实在没多少中意的，市场上在售的好房源太少了，我期待今年能多推几个新楼盘出来。”

        业内人士分析，这几年桐乡房地产发展一直比较平稳、健康，而且根据市场调研，目前振东和城北区块是市民购房的理想之选，但片区总体供需关系还是供小于需，市场又存在一大批改善型客户，因此，2017年桐乡房地产市场的表现预计向好，但要延续2016年的火爆恐有难度，建议刚需客户可以出手，结合自己的实际情况，综合考虑其地段区位、周边配套、升值潜力等选择适合、宜居的楼盘。